Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca, terreno 600 m²

Terreno à venda na Praia do Vargas – Centro da Praia Seca – Araruama – Rio de Janeiro

Oportunidade única para quem busca investir ou construir em um dos pontos mais valorizados da Região dos Lagos!Localização privilegiada, situado no coração da Praia Seca, o terreno está a apenas 400 metros do mar (Praia do Vargas), a menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca e 1.000 metros da Lagoa de Araruama — um verdadeiro paraíso entre o mar e as lagoas. Próximo ao comércio local, restaurantes, farmácias, mercados e ao ferry boat que faz a travessia da lagoa até o Centro de Araruama.
Com área de 600,00 m², medindo 15,00 m de frente e fundos por 40,00 m nas laterais. Inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Estadual da Costa do Sol. Desta forma, todo o entorno não urbano da região está garantido como Área de Proteção Ambiental Permanente, assegurando preservação ambiental, tranquilidade e contato direto com a natureza.
Localização estratégica com fácil acesso, através da RJ-102, aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Ideal para construção de sua residência ou da sonhada casa de veraneio.
O município de Araruama, juntamente com os municípios vizinhos, vive um momento de franco desenvolvimento, impulsionado pelos royalties do petróleo, o que torna este investimento ainda mais promissor.

Invista na qualidade de vida e no futuro — terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização.

Facilidade de acesso a todos os principais municípios turísticos da Região dos Lagos, incluindo o Aeroporto Internacional de Cabo Frio. A região conta ainda com linhas regulares de ônibus municipais e intermunicipais, com opções de transporte direto para a cidade do Rio de Janeiro.
O entorno está inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol, com sua rica biodiversidade monitorada pelos guardas-parque do INEA – Instituto Estadual do Ambiente – e pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente de Araruama.
Terreno pronto para construir — basta providenciar as licenças necessárias e começar a transformar em realidade o projeto da sua casa de moradia ou da sonhada casa de praia.

1 – O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama – RJ, no Loteamento Atlântico Norte, no Centro da Praia Seca. Fácil acesso a Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 – O loteamento está inserido na APA – Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP – Área de Preservação Permanente.
3 – Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 50% do terreno, com edificações de até dois pavimentos. Para a construção em toda a região, faz-se necessária a obtenção da licença ambiental e da licença para a obra. Nessas condições, a ocupação regional está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento, com foco na qualidade construtiva — isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, sendo estas, na maioria dos casos, no centro do terreno.
4 – Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando à qualidade de todo o entorno urbano, contribuindo para o adensamento racional e para a objetiva valorização imobiliária de toda a região.

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com