Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Ponte dos Leites, terreno 315,90 m²

Araruama, município em forte desenvolvimento sócioeconômico - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região!

TERRENO RESIDENCIAL COM ÁREA DE 315,90m2

Excelente terreno no prestigiado e tradicional Condomínio Lagoa Azul, integrante do complexo Residencial Sonho de Vida, localizado em Ponte dos Leites, em Araruama - RJ. Com área de 315,90m², medindo 12,15 metros de frente e fundos, estendendo-se por 26,00 metros em suas laterais, já murado em uma das laterais, limpo de vegetação e integralmente gramado, favorecendo as condicionantes ambientais para construção residencial. O Condomínio Lagoa Azul é parte integrante do complexo denominado Residencial Sonho de Vida, onde se encontra o badalado Clube Privativo com suas diversas estruturas aquáticas e de lazer. É acessado através da Rodovia RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto) e está localizado a 4,5 Km do Centro de Araruama, o que o torna uma das mais requisitadas localidades residenciais da região, estando já amplamente ocupado com residentes contínuos e transitórios.
De acordo com as posturas condominiais e a da administração municipal o potencial construtivo do terreno contempla configuração unifamiliar com taxa de ocupação de 60%, permitindo a construção de uma estrutura térrea de até  189,54m², incluindo espaço adicional para segundo e terceiro pavimentos, se desejado.
Este é um momento singular para considerar a construção da sua residência fixa ou de lazer, assegurando uma valorização imobiliária notável. Aproveite esta oportunidade que se destaca como uma escolha excepcional para um investimento duradouro e o começo de um novo capítulo na notável Região dos Lagos.

O Complexo Residencial Sonho de Vida e composto por três condomínios, sendo eles o Condomínio Rota do Sol, o Condomínio Verde Mar e o Condomínio Lagoa Azul. Dentro deste complexo residencial encontra-se o Clube Privativo para uso exclusivo dos condôminos, que apresente infraestrutura com piscinas adulta e infantil, sauna seca e a vapor, salão de festas, salão de jogos, bar e restaurante, campo de futebol, quadra de tenis, churrasqueiras, parque temático infantil, etc. Nesta estrutura esta incluído, ainda, o transporte integrado exclusivo aos moradores locais, segurança 24 horas, com supervisão presencial e por central de monitoramento por câmeras. Da localidade se tem fácil acesso à prestigiada região litorânea da Praia Seca e Vilatur Saquarema, com suas praias lacustres e oceânicas, bem como igual facilidade de acesso aos turísticos municípios vizinhos de Saquarema, Iguaba, São Pedro da Aldeia, Cabo Frio e Arraial do Cabo.

Situação documental: Terreno documentado com escritura definitiva e registro de imóveis. Contribuição condominial e IPTU em dia. Para construção na localidade necessário aprovação do projeto e licençiamento para construção junto a prefeitura municipal de Araruama.

Transformações em Araruama e Valorização Imobiliária: Atualmente, o Município de Araruama desfruta de um papel crucial na distribuição dos royalties do petróleo provenientes da produtiva bacia de Santos. Como parte integrante deste cenário, juntamente com outros municípios situados na baixada litorânea, Araruama tem testemunhado notáveis transformações no que concerne aos investimentos em infraestrutura e programas socioambientais. Essa tendência se traduz de maneira concreta e positiva na expressiva valorização imobiliária observada em toda a regiãos do município.

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