Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca, terreno 600,00 m²

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região!

VENDE-SE TRÊS TERRENOS JUNTOS AO MAR - R$ 100.000,00 CADA!

Disponibilidade de três terreno à venda no Loteamento Balneário Praia Seca, com 600,00m2 cada um deles, localizado em Praia Seca, Araruama - RJ. Os terrenos são sequenciais e possuem localização privilegiada ao lado da Área de Proteção Ambiental, junto o Oceano Atlântico e próximos a Lagoa Vermelha, perfeitos para a prática de esportes náuticos e pesca artesanal. Medindo 20,00 metros de frente e fundos e com 30.00 metros nas laterais. Localizado ainda a 1.700,00 metros da lagoa de Araruama, oferecendo esta igualmente opções de pesca e esportes nauticos, em especial a prática de windsurf e kitsurf, sendo a raia de campenato mundial de kitesurf logo em frente a localidade do Balneário Praia Seca.
Os terrenso contam com Escritura Definitiva de Compra e Venda e registro de imóveis (RGI), com disponibilidade imediata para construção. Possuem rede elétrica, abastecimento de água, coleta regular de resíduos domésticos e internet a cabo. Disponíveis para negociação juntos ou separadamente.
Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações!

Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turísticas da região dos lagos, inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ónibus regulares municipal e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro.
Entorno instituído como Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do sol, sendo sua diversidade biológica devidamente monitorada pelos guardas-parque do INEA - Instituto Estadual do Ambiente e Secretaria de Ambiente do Município de Araruama - RJ. Pronto para construir - Disponibilidade de água, energia elétrica, internet a cabo e coleta de resíduos urbano pela administração local.
É providenciar as licençãs necessárias para a construção e começara a materializar e realizar a sonhada casa de praia ou empreendimento imobiliário de sucesso!

1 - Os terrenos estão localizados em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.
4 - De acordo com a legislação local e ambiental é possivel a construção multifamiliar no caso de aquisição de mais de um terreno (atingindo área superior a 1000,00 m2), o que torna um excelente investimento para construção condominial de até cinco unidades autonomas (no caso de dois terrenos - 1.187,75m2). No caso dos três terrenos juntos (total de 1.775,50m2) a possibilidade multifamiliar atinge o total de oito unidades autônomas. Em ambos os casos os terrenos deverão ser rebembrados administrativamente (prefeitura) e no registro de imóveis. Procedimento prático e célere e que transformará em um único terreno com dimenssões maiores possibilitando o aproveitamento multifamiliar. 

Tel.: 22-9.9976.0321 / 21-9.7146.0321 
e'mail: mariofernandes.imoveis@gmail.com